Es esencial tener en cuenta diversos elementos antes de sumergirse en el ámbito de la inversión inmobiliaria.
En primer lugar, el simple hecho de estar aquí y dedicar tiempo a informarte sobre inversión representa el primer paso hacia la libertad financiera, un logro del cual deberías sentirte muy satisfecho. A continuación, te proporcionamos algunos pasos y sugerencias que te guiarán en tu camino:
1. Obtén la preaprobación de un Crédito Hipotecario: La posibilidad de obtener un crédito hipotecario dependerá de factores como tus ingresos, deudas, historial crediticio y capacidad de ahorro. Una estimación aproximada de tu capacidad crediticia es que las cuotas del crédito no excedan el 25% de tus ingresos mensuales.
2. Establece objetivos claros: Contar con una comprensión clara de lo que es realmente importante para ti facilitará el proceso de toma de decisiones y te ayudará a evitar la parálisis por análisis al reducir el número de opciones de inversión. Algunos aspectos a considerar antes de embarcarte en la inversión son:
· Define tu presupuesto de inversión: Define un límite de gasto mensual que sea sensato para ti y tu situación financiera, y comprométete a mantenerlo.
· Define tu proyección: La relación entre riesgo y rendimiento varía, y las propiedades con rendimientos más bajos suelen ser inversiones más seguras, mientras que las de rendimiento más alto conllevan un riesgo adicional. Establece tus objetivos en función de tus preferencias: ¿buscas un flujo de efectivo mensual más alto, mayor estabilidad o algo intermedio? (este concepto es más para inversiones tipo FFMM o compra de acciones, no creo que sea bueno hablar de riesgo adicional o mayor).
· Plusvalía: Considera el aumento del valor de tu propiedad a lo largo del tiempo. Si acumular patrimonio a largo plazo es tu principal objetivo, podrías centrarte en propiedades con un mayor potencial de valorización.